U4.R02 - Fritidsområde ved Værslev

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    U4.R02

  • Plannavn

    Fritidsområde ved Værslev

  • Anvendelse

    Rekreativt område

  • Specifikke anvendelse

    Støjende fritidsanlæg, Øvrige ferie- og fritidsformål

  • Fremtidig zonestatus

    Landzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    10% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Støjende fritidsanlæg

    Øvrige ferie- og fritidsformål

  • Max. antal etager

    1

  • Max. bygningshøjde (m)

    7.5

  • Områdets anvendelse

    Fritidsområde. Området skal anvendes til rekreative og fritidsmæssige formål - skydebane og forskellige typer af boldspil etc.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Som udgangspunkt skal nye helårsboliger opføres som længehus med taghældning på 45-50 grader, parallelt eller vinkelret på vejen.

    Maks. bygningshøjde gælder både bygninger og voldanlæg ved skydebane.

  • Friarealer og beplantning

    Der kan stilles særlige krav til hegning og til arealets rydelighed.

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    Vejadgangen og parkeringsforhold skal afvikles via pladsen syd for Værslev Forsamlingshus.

  • Andet

    Der skal udarbejdes selvstændig miljøtilladelse for skydebaneanlægget, jf. miljøbeskyttelsesloven. Ingen af de nævnte bestemmelser er til hinder for partiel landbrugsmæssig drift og skovplantning af arealerne.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

U4.R02