U2.BL01 - Svallerup

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    U2.BL01

  • Plannavn

    Svallerup

  • Anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifikke anvendelse

    Boligområde, Erhvervsområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    75% beregnet ud fra området som helhed

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Boligområde

    Erhvervsområde

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Blandet bebyggelse til bolig, service og erhverv

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Områdets hovedkarakter med overvejende randbebyggelse afvekslende med enkelte gårdtofter langs Svallerup Bygade bevares. Der tilstræbes en harmonisk udformning og placering ved ny-, om- og tilbygning, således at byens særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter fastholdes. Hvor man ønsker at fastholde hovedtræk i eksisterende bebyggelse kan bebyggelsesprocenten dog hæves til 75 for området som helhed. Maks. bebyggelsesprocent er 40 for boligbebyggelse og 50 for anden bebyggelse.

  • Friarealer og beplantning

    Karakteristiske træer og beplantning skal bevares

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1-3

  • Andet

    En del af området er omfattet af værdifuldt kulturmiljø nr. 309-1 Landsbyen Svallerup. Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning. En del af området er omfattet af kirkebyggelinje. En del af området er udpeget som § 3-områder.


    Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

U2.BL01