U1.E01 - Ubby-Jerslev by

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    U1.E01

  • Plannavn

    Ubby-Jerslev by

  • Anvendelse

    Erhvervsområde

  • Specifikke anvendelse

    Kontor- og serviceerhverv, Let industri og håndværk, Transport- og logistikvirksomheder, Forsyningsanlæg, 8135

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    50% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Kontor- og serviceerhverv

    Let industri og håndværk

    Transport- og logistikvirksomheder

    Forsyningsanlæg

    8135

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    4

  • Max. rumfang m3 pr. m2

    3 m3/m2 beregnet ud fra den enkelte grund

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Lettere erhverv herunder lettere industri og varmeværk med tilhørende faciliteter. Desuden håndværks,- værksteds-, lagervirksomhed, service- og kontorvirksomhed. Der kan etableres solanlæg i form af solcelle- og solfangeranlæg.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Maks. bygningshøjde 8.5 (hovedregel) . Mulighed for større højde jf. de generelle rammebestemmelser.

  • Friarealer og beplantning

    Området skal afgrænses af plantebælter. Solcelle– og solfangeranlæg skal afskærmes af beplantning mod omgivelserne. Beplantning skal tilpasses eksisterende plantning i området

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1 - 4

  • Andet

    Solcelle– og solfangeranlæg skal gives en ensartet mørk farve, med mindre særlige forhold taler for en anden løsning. En del af området er udpeget som § 3-områder.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

U1.E01