U1.BL02 - Ubby-Jerslev by

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    U1.BL02

  • Plannavn

    Ubby-Jerslev by

  • Anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifikke anvendelse

    Boligområde, Erhvervsområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    40% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Boligområde

    Erhvervsområde

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Blandet bebyggelse med boliger o.a.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Ydre bygningsrenoveringer skal tage hensyn til husenes oprindelige stil og arkitektur. Nye huse skal respektere og tilpasses områdets bygningsstruktur, dimensioner og formsprog. Maks. bebyggelsesprocent er 40 (hovedregel), dog 50, hvis forholdene taler for det.

  • Friarealer og beplantning

    Der skal lægges vægt på at bevare Hovedgadens markante grønne karakter.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1-3

  • Andet

    En del af området er omfattet af skovbyggelinje. En del af området er udpeget som § 3-områder.


    Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

U1.BL02