U1.BL01 - Ubby-Jerslev by

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    U1.BL01

  • Plannavn

    Ubby-Jerslev by

  • Anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifikke anvendelse

    Boligområde, Kontor- og serviceerhverv, Let industri og håndværk, Butikker

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    40% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Boligområde

    Kontor- og serviceerhverv

    Let industri og håndværk

    Butikker

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Blandet bebyggelse med boliger, butikker, værksteder og service.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Ydre bygningsrenoveringer skal tage hensyn til husenes oprindelige stil og arkitektur. Nye huse skal respektere områdets bygningsstruktur, dimensioner og formsprog. Fornyelser bør ikke tilsidesætte Ubby kirkes store visuelle rolle i bybilledet. Maks. bebyggelsesprocent er 40 (hovedregel), dog 50, hvis forholdene taler for det.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1-3

  • Andet

    Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning. En del af området er omfattet af kirkebyggelinje.


    Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

U1.BL01