U1.B05 - Ubby-Jerslev by

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    U1.B05

  • Plannavn

    Ubby-Jerslev by

  • Anvendelse

    Boligområde

  • Specifikke anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse

    Tæt-lav boligbebyggelse

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Udviklingsområde til åben lav og tæt lav bebyggelse.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Den centrale del af området indeholder væsentlige arkæologiske interesser. Disse skal afdækkes af Kalundborg Museum før området kan frigives, hvilket ikke forventes at ske umiddelbart. Maks. bebyggelsesprocent er 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse.

  • Friarealer og beplantning

    Mindst 20% af området skal udlægges til større fælles friareal.

  • Miljøforhold

    Mod Hovedgaden skal der støjafskærmes med en beplantet jordvold.

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    Gennem området skal forløbe en hovedsti imellem Ubby og Jerslev.

  • Andet

    En del af området er udpeget som § 3-områder.


    Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

U1.B05