1.5

8.5

Åben lav og tæt lav bebyggelse og lignende.

Ydre bygningsrenoveringer skal tage hensyn til husenes oprindelige stil og arkitektur. Nye huse skal respektere områdets bygningsstruktur, dimensioner og formsprog. Fornyelser bør ikke tilsidesætte Ubby kirkes store visuelle rolle i bybilledet. Maks. bebyggelsesprocent er 30 for åben lav bebyggelse og 40 for anden bebyggelse (hovedregel), dog 50, hvis forholdene taler for det.

Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning. En del af området er omfattet af kirkebyggelinje.


Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.