1

3

1.5

8.5

Lav, blandet bebyggelse. Landsby med ældre bebyggelse og parcelhuse.

Nybyggeri og om- og tilbygning skal ved sin udformning og beliggenhed tilpasses områdets karakter og bevaringsværdige miljø.

Karakteristiske træer og beplantning skal bevares.

Miljøklasse 1-3

Området er udpeget værdifuldt kulturmiljø nr. 301-1 Øen Sejerø og nr. 301-1a Sejerby. Området er beliggende i særligt værdifuldt landskab. Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning. En del af området er omfattet af kirkebyggelinje. En del af området er udpeget som § 3-områder.


Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.