S5.B03 - Sejerby

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    S5.B03

  • Plannavn

    Sejerby

  • Anvendelse

    Boligområde

  • Specifikke anvendelse

    Boligområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    30% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Boligområde

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Lav bebyggelse

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Nybyggeri og om- og tilbygning skal ved sin udformning og beliggenhed tilpasses områdets karakter og bevaringsværdige miljø.

  • Friarealer og beplantning

    Karakteristiske træer og beplantning skal bevares.

  • Andet

    En del af området er omfattet af værdifuldt kulturmiljø nr. 301-1 Øen Sejerø. En del af området er omfattet af strandbeskyttelseslinje. Området er beliggende i særligt værdifuldt landskab. Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning. Området er omfattet af kirkebyggelinje.


    Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

S5.B03