S3.E01 - Havnsø by

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    S3.E01

  • Plannavn

    Havnsø by

  • Anvendelse

    Erhvervsområde

  • Specifikke anvendelse

    Kontor- og serviceerhverv, Let industri og håndværk, Transport- og logistikvirksomheder

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    50% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Kontor- og serviceerhverv

    Let industri og håndværk

    Transport- og logistikvirksomheder

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    4

  • Max. rumfang m3 pr. m2

    3 m3/m2 beregnet ud fra den enkelte grund

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Lettere erhverv herunder service-, værksteds-, fremstillings-, lager- og engroshandelsvirksomhed. Desuden kontorerhverv, parkering samt oplagsplads af både.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Bygningshøjden er 8.5 meter. Mulighed for større højde, hvis hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.

  • Friarealer og beplantning

    Der skal etableres afskærmende beplantning langs veje og stier. Jorddiget langs områdets østlige afgrænsning skal beskyttes.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1 - 4

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    Langs områdets østlige grænse med tilslutning til Ahornvej skal der udlægges en offentlig sti.

  • Andet

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

    Dele af området er udpeget som erosionstruet, jf. kommuneplanens tema om ”Erosion”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og afbøde skadevirkningerne fra erosion.

S3.E01