S2.BL01 - Særslev-Snertinge by

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    S2.BL01

  • Plannavn

    Særslev-Snertinge by

  • Anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifikke anvendelse

    Område til offentlige formål, Butikker til lokalområdets forsyning, Kontor- og serviceerhverv, Boligområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    50% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Område til offentlige formål

    Butikker til lokalområdets forsyning

    Kontor- og serviceerhverv

    Boligområde

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Blandet bebyggelse. Fx butikker, kontorer, institutioner og boliger.

  • Friarealer og beplantning

    Min. 25% af det samlede område til friareal. Parkeringsareal svarende til 3 pladser pr. 100 m2 butiksareal, 2 pladser pr. 100 m2 kontor og institutioner samt 1 plads pr. bolig.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1-3

  • Andet

    Bebyggelsen gives et ensartet bymæssigt præg i overensstemmelse med den eksisterende centerbebyggelse. En del af området er omfattet af værdifuldt kulturmiljø nr. 301-8 Landsbyen Særslev.

    Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

S2.BL01