1.5

8.5

Udbygningsområde til åben lav og tæt lav bebyggelse.

Maks. bebyggelsesprocent er 30 for åben lav og 40 for tæt lav bebyggelse.

Der skal etableres en beplantet støjvold mod Nykøbingvej inden området kan ibrugtages. Områdets afskærmning mod det åbne land kan med fordel ske med en landskabeligt bearbejdet beplantning, der skaber en grøn og dynamisk overgang mellem by og land. Der kan med fordel etableres grønne, rekreative strukturer i boligområdet, der forbinder området med den øvrige by.

Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning.


Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.