1

5

3 m³/m² beregnet ud fra den enkelte grund

12

Tungere erhverv i form af industri- og produktionsvirksomhed. Desuden lettere erhverv herunder lager-, og værkstedsvirksomhed mv. Mulighed for butikker med særligt pladskrævende varegrupper. Der kan etableres butikker med særligt pladskrævende varegrupper på op til 2.600 bruttoetagemeter. I butikker, der forhandler tømmer og byggematerialer kan der etableres et særligt afsnit med et butiksareal på op til 2.000 m2 med varer der ikke er særlig pladskrævende, men som anvendes i forbindelse med tømmer og byggematerialer. Der kan i en del af området tillades beboelse tilknyttet erhvervsvirksomhed.

Bygningshøjden er 12 meter. Mulighed for større højde, hvis hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.

Miljøklasse 1-5. Hvis aktiviteten og den konkrete beliggenhed kan forenes med hensyn til boligområder og grundvandsbeskyttelse.

At området får en grøn karakter, herunder med skærmende bevoksning mod omgivelserne. En del af området er omfattet af værdifuldt kulturmiljø nr. 301-16 Virksomheden Øresø. En del af området er udpeget som § 3-områder.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.