S1.C01 - Svebølle by

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    S1.C01

  • Plannavn

    Svebølle by

  • Anvendelse

    Centerområde

  • Specifikke anvendelse

    Område til offentlige formål, Butikker, Kontor- og serviceerhverv, Boligområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    60% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Område til offentlige formål

    Butikker

    Kontor- og serviceerhverv

    Boligområde

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Max. antal etager

    2.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    10

  • Områdets anvendelse

    Blandet bebyggelse. Fx. butikker, kontorer, institutioner og boliger. Der kan omdannes/ bygges nye butikker inden for en ramme på 1300 bruttoetagemeter, maks butiksstørrelse er 2000 bruttoetagemeter for udvalgsvare og 3.500 bruttoetagemeter for dagligvare.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Bebyggelsens tage kan ombygges, så der kan indrettes flere boliger og tagene kan udformes uden helvalmede gavlflader under hensyn til en god arkitektonisk helhed. Tage kan opbygges med trempel og forsynes med kviste tilpasset husets udtryk.

  • Friarealer og beplantning

    Min. 25% af det samlede område til friareal. Parkeringsareal svarende til 3 pladser pr. 100 m2 butiksareal, 2 pladser pr. 100 m2 kontor og institutioner samt 1 plads pr. bolig.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1-3

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    Parkeringsarealer, torve- og gadearealers belægning kan brydes med plantninger og andre belægningstyper, således der opnås en variation under hensyn til en god helhedsvirkning.

  • Andet

    Bebyggelsen gives et ensartet bymæssigt præg i overensstemmelse med den eksisterende centerbebyggelse

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

S1.C01