2.5

10

Blandet bebyggelse. I området kan der etableres forskellige serviceaktiviteter i eksisterende bebyggelse under hensyn til omgivelserne og efter konkret vurdering

Ejendomme med tiloversblevne erhvervsbygninger kan omdanne disse bygninger til boligformål efter konkret vurdering. Det forudsættes, at bygningerne er egnede til indretning af boliger, og der kan tilvejebringes gode opholdsarealer, parkering og adgangsforhold.

Erhvervsbygninger der ikke kan ombygges til boliger kan anvendes til oplag og serviceformål. Udtjent erhvervsbebyggelse kan ved eventuel nedrivning give plads til ny boligbebyggelse.

Eksisterende beplantning skal i videst muligt omfang bevares og suppleres.

En del af området er udpeget som værdifuldt kulturmiljø nr. 301-15 Svebølle Stationsby. En del af området er udpeget som § 3-områder.


Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.