K11.BL01 - Ulstrup

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    K11.BL01

  • Plannavn

    Ulstrup

  • Anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifikke anvendelse

    Boligområde, Erhvervsområde, Område til offentlige formål, Jordbrugsområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    30% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Boligområde

    Erhvervsområde

    Område til offentlige formål

    Jordbrugsområde

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Lav bebyggelse. Bolig-, jordbrugs-, erhvervs- og offentlige formål, der efter Kommunalbestyrelsens skøn kan indpasse i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Ny bebyggelse og om- og tilbygninger i Ulstrup landsby skal udføres under hensyn til bevaringsinteresser samt bebyggelsens og landsbyens karakter.

  • Friarealer og beplantning

    Karakteristiske træer og beplantning bevares.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1-3

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    Der er planlagt cykelsti på Røsnæsvej mellem Ulstrup Vænge og Nyrupvej/Røsnæsvej. Der er planlagt fartdæmpende foranstaltninger på Røsnæsvej.

  • Andet

    Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

K11.BL01