K11.B03 - Ulstrup

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    K11.B03

  • Plannavn

    Ulstrup

  • Anvendelse

    Boligområde

  • Specifikke anvendelse

    Tæt-lav boligbebyggelse

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    40% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Tæt-lav boligbebyggelse

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Tæt lav bebyggelse

  • Friarealer og beplantning

    Mindst 20% af området skal anvendes til større samlede friarealer af forskellig karakter, fælles for området. Karakteristiske træer og beplantning skal bevares.

  • Andet

    Området grænser op til særligt værdifuldt landskab. En del af området er omfattet af kirkebyggelinje.


    Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

K11.B03