K11.B01 - Ulstrup

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    K11.B01

  • Plannavn

    Ulstrup

  • Anvendelse

    Boligområde

  • Specifikke anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    30% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Åben lav bebyggelse.

  • Friarealer og beplantning

    Karakteristiske træer og beplantning bevares.

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    Der er planlagt cykelsti på Røsnæsvej mellem Ulstrup Vænge og Nyrupvej/Røsnæsvej. Der er planlagt fartdæmpende foranstaltninger på Røsnæsvej.

  • Andet

    En del af området er beliggende i særligt værdifuldt landskab. Nære kirkeomgivelser er omfattet fredning. En del af området er omfattet af kirkebyggelinje. En del af området er udpeget som § 3-områder.


    Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

K11.B01