1.5

8.5

400

Åben lav bebyggelse.

Parcelhuse kan udstykkes med et grundareal ned til 400 m2. Bebyggelsesprocenten kan hæves til maksimalt 50, såfremt det gennem lokalplanlægning kan sandsynliggøres, at der kan opnås væsentlige miljøkvaliteter ved en højere bebyggelsesprocent, eller hvis det det kan påvises, at kommunalbestyrelsen planlægningsintentioner i væsentlig grad opfyldes.

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.