3

7

30

Havneområde med tungere erhverv herunder industri- og produktionsvirksomheder samt transportvirksomheder. Desuden lager-, værkstedsvirksomhed mv. Virksomheder skal have naturlig driftsmæssig tilknytning til havnen eller havneområdet. Aktiviteter med naturlig tilknytning til havnen herunder for cruiserbesøg.

Ud over den angivne bebyggelsesprocent, kan der i op til 3 zoner fastlægges en bebyggelsesprocent på 60. Det samlede rumfang af bygninger inden for området må ikke overstige 8 m3 pr. m2 grundareal. Der kan etableres op til 3 højtanke/enheder med et rumfang på 15 m3 pr. m2 grundareal. Ud over den angivne maks. bygnings-højde, kan der opføres op til 3 højtanke/enheder med en højde på op til 30 m og med kupler i op til 38 meters højde. Inden for området må kraner have en højde på op til 70 m i opslået tilstand.

Virksomheder i miljøklasse 3-7. Ved erhvervsområder forbeholdt til produktionserhverv er der fastlagt en opmærksomhedszone på 300-500 m. jf. kort 2.1.9.a. Inden for denne zone må der ikke lokalplanlægges for forureningsfølsom anvendelse uden, der er foretaget en konkret vurdering om behov for eventuelle afværgeforanstaltninger i forhold til at sikre produktionsvirksomhedernes fortsatte drift- og udviklingsmuligheder. De miljømæssige påvirkninger fra virksomheder og havneaktivitet skal overholde de rammer, der er beskrevet i VVM-redegørelsen, jf. tillæg nr. 25 til Kalundborg Kommuneplan 2000-2012.

Vejbetjening af området skal ske via forlængelse af Asnæsvej.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

Dele af området er udpeget som erosionstruet, jf. kommuneplanens tema om ”Erosion”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og afbøde skadevirkningerne fra erosion.