K06.E04 - Kalundborg syd

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    K06.E04

  • Plannavn

    Kalundborg syd

  • Anvendelse

    Erhvervsområde

  • Specifikke anvendelse

    Transport- og logistikvirksomheder, Let industri og håndværk, Kontor- og serviceerhverv

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    50% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Transport- og logistikvirksomheder

    Let industri og håndværk

    Kontor- og serviceerhverv

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Max. rumfang m3 pr. m2

    3 m3/m2 beregnet ud fra den enkelte grund

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Lettere erhverv herunder serviceerhverv, lettere industri-, værksteds-, håndværks-, lager- og transportvirksomhed med tilhørende administration.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Ved fornyelser skal der tages hensyn i forhold til den tilgrænsende boligbebyggelse. Maks bygningshøjde er 8.5 m. Mulighed for større bygningshøjde jf. de generelle rammebestemmelser og under forudsætning af, at det ikke medfører gener i det tilgrænsende boligkvarter.

  • Friarealer og beplantning

    Udebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. Der skal etableres plantebælter mod eksisterende boligbebyggelse.

  • Miljøforhold

    Virksomheder i miljøklasse 1 - 3, dog med mulighed for miljøklasse 4 ved konkret vurdering iht. støj- og miljøforhold. Mod tilgrænsende boligområde skal der om nødvendigt støjskærmes. Ved erhvervsområder forbeholdt til produktionserhverv er der fastlagt en opmærksomhedszone på 300-500 m. jf. kort 1.1.9.a. Inden for denne zone må der ikke lokalplanlægges for forureningsfølsom anvendelse uden, der er foretaget en konkret vurdering om behov for eventuelle afværgeforanstaltninger i forhold til at sikre produktionsvirksomhedernes fortsatte drift- og udviklingsmuligheder.

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    Der skal være cykelsti på Asnæsvej.

  • Andet

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

K06.E04