K06.E01 - Kalundborg syd

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    K06.E01

  • Plannavn

    Kalundborg syd

  • Anvendelse

    Erhvervsområde

  • Specifikke anvendelse

    Havneerhvervsområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    70% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Havneerhvervsområde

  • Min. tilladte miljøklasse

    2

  • Max. tilladte miljøklasse

    6

  • Max. rumfang m3 pr. m2

    10 m3/m2 beregnet ud fra den enkelte grund

  • Max. bygningshøjde (m)

    20

  • Områdets anvendelse

    Havneområde med tungere erhverv herunder industri- og produktionsvirksomheder samt transportvirksomheder. Desuden lager-, værkstedsvirksomhed mv. Virksomheder skal have naturlig driftmæssig tilknytning til havnen eller havneområdet. Aktiviteter med naturlig tilknytning til havnen herunder for cruiserbesøg.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Maks bygningshøjde er 20 m. Mulighed for større bygningshøjde, når virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør dette.

  • Friarealer og beplantning

    Der skal være plantebælter langs del af havnens grænse mod Sydhavnsvej.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 2-6, dog med mulighed for miljøklasse 7 efter konkret vurdering iht. miljø- og risikoforhold. Ved erhvervsområder forbeholdt til produktionserhverv er der fastlagt en opmærksomhedszone på 300-500 m. jf. kort 1.1.9.a. Inden for denne zone må der ikke lokalplanlægges for forureningsfølsom anvendelse uden, der er foretaget en konkret vurdering om behov for eventuelle afværgeforanstaltninger i forhold til at sikre produktionsvirksomhedernes fortsatte drift- og udviklingsmuligheder.

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    Der skal være cykelsti på Sydhavnsvej.

  • Andet

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

    Dele af området er udpeget som erosionstruet, jf. kommuneplanens tema om ”Erosion”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og afbøde skadevirkningerne fra erosion.

K06.E01