K05.E11 - Kalundborg øst

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    K05.E11

  • Plannavn

    Kalundborg øst

  • Anvendelse

    Erhvervsområde

  • Specifikke anvendelse

    Transport- og logistikvirksomheder, Let industri og håndværk, Kontor- og serviceerhverv

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    50% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Transport- og logistikvirksomheder

    Let industri og håndværk

    Kontor- og serviceerhverv

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    4

  • Max. rumfang m3 pr. m2

    3 m3/m2 beregnet ud fra den enkelte grund

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Lettere erhverv herunder serviceerhverv, industri-, værksteds-, håndværks-, lager- og transportvirksomhed med tilhørende administration.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Maks bygningshøjde er 8.5 m. Mulighed for større bygningshøjde jf. de generelle rammebestemmelser, dog ikke ikke nærmere end 300 m fra Tømmerup Kirke.

  • Friarealer og beplantning

    Udebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. Der skal etableres skærmende plantebælter langs kanten af området.

  • Miljøforhold

    Virksomheder i miljøklasse 1 - 4. Ved erhvervsområder forbeholdt til produktionserhverv er der fastlagt en opmærksomhedszone på 300-500 m. jf. kort 1.1.9.a. Inden for denne zone må der ikke lokalplanlægges for forureningsfølsom anvendelse uden, der er foretaget en konkret vurdering om behov for eventuelle afværgeforanstaltninger i forhold til at sikre produktionsvirksomhedernes fortsatte drift- og udviklingsmuligheder.

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    Placering af områdets adgangsvej skal nærmere afklares i forbindelse med lokalplanlægningen. En mindre del af området indeholder jernbanetracé. Langs denne kan der gælde deklarationslinjer, som skal respekteres.

  • Andet

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

K05.E11