K04.E04 - Kalundborg nord-øst

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    K04.E04

  • Plannavn

    Kalundborg nord-øst

  • Anvendelse

    Erhvervsområde

  • Specifikke anvendelse

    Erhvervsområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    50% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Erhvervsområde

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    4

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Erhvervsområde til lettere erhverv. Mulighed for at offentlige funktioner kan omdannes til erhvervsaktiviteter med gradueret anvendelse baseret på nærheden til følsom anvendelse. Området er bebygget med spredt erhvervs-bebyggelse af forskellig karakter.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Området skal gives et grønt præg, feks. ved at understøtte naturgivne forhold. Bebyggelse kan/skal opføres med grønne tage. Hvor tekniske forhold kræver det kan større højde tillades.

  • Friarealer og beplantning

    Mindst 10% af området skal være til større samlede friarealer til fælles anvendelse for områdets brugere. Der skal opnås bedre kvalitet og helhed i områdets grønne træk.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1-4, afhængigt af afstand til følsom anvendelse i naboområdet.

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    Der skal være cykelsti langs banen fra Slagelsevej til Rynkevangen. Stien skal føres videre til Stejlhøj og ny jernbanestation. Cykelsti etableres i grønne områder. En mindre del af området indeholder jernbanetracé. Langs denne kan der gælde deklarationslinjer, som skal respekteres.

  • Andet

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

K04.E04