1.5

8.5

Åben lav boligbebyggelse og andre formål, som findes findes egnet til placering i området, dog ej butikker. Boliger skal bevares.

Restaurering af bevaringsværdige huse skal tage hensyn til husets oprindelige stil. Om- og tilbygninger skal harmonere med hovedhuset. For alle huse langs Holbækvej og Nørre Allé skal der generelt lægges vægt på en æstetisk god fremtræden.

Som hovedregel skal grunde langs Holbækvej mod vejen afgrænses med levende hegn.

Ovennævnte hensyn skal varetages for at opnå et bedre miljø langs væsentlige veje.

Der skal være cykelsti på Holbækvej.

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.