1.5

8.5

Åben lav boligbebyggelse og andre formål, som findes egnet i området, dog ej butikker. Boliger skal bevares.

Restaurering af bevaringsværdige huse skal tage hensyn til husets oprindelige stil. Om- og tilbygninger skal harmonere med hovedhuset. For huse langs Holbækvej og Nørre Allé skal der generelt lægges vægt på en æstetisk god fremtræden. Maks. bebyggelsesprocent er 30 for åben lav bebyggelse. 50 for anden bebyggelse.

Som hovedregel skal grunde langs Holbækvej mod vejen afgrænses med levende hegn (buske eller hæk). Der skal overvejes plantning af vejtræer på Holbækvej og Nørre Allé.

Generelt skal der tilstræbes et bedre miljø langs Holbækvej og Nørre Allé.

Der skal være cykelsti på Holbækvej og Nørre Allé. Der må anlægges fartdæmpende foranstaltninger, hvor der er behov for bedre trafiksikkerhed.

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.