1

3

1

8.5

Dagligvarebutik til lokalområdets daglige forsyning. Maksimal butiksstørrelse er 1.000 m2.

Bebyggelsen skal gennem valg af facadeudformning, tag- og facadematerialer samt farvevalg tilpasses omgivelserne og det eksisterende miljø

Området skal gives en grøn karakter. Mod vejareal, hhv. Esbern Snaresvej og Lerchenfeldvej skal der etableres en lav hæk- eller buskbeplantning suppleret af enkelte solitære træer/mindre træbeplantninger.

Miljøklasse 1-3 Det skal ved relevante støjdæmpende foranstaltninger sikres, at gældende grænseværdier for støjbelastning til nabobebyggelse overholdes.

Vejadgang til området skal ske fra Esbern Snaresvej (ind- og udkørsel). Der skal etableres ekstra udkørsel til Lerchenfeldvej. Ved etablering af dagligvarebutik skal følgende infrastrukturanlæg etableres: - Venstresvingsbane fra Esbern Snaresvej til butikken og til Lerchenfeldvej, og i forbindelse hermed min. 2 helleanlæg - Højresvingsbane fra Lerchenfeldvej og til butikken - Fodgængerfelt over Lerchenfeldvej, nærmes Esbern Snaresvej - Cykelsti og fortov langs Esbern Snaresvej fra Lerchenfeldvej og i hele rammeområdets længde - Markering/"opmærksomhedsfelt" for cyklister ud for udkørsel fra butikken til Lerchenfeldvej

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.