2

9

100

Udbygningsområde til tæt lav bebyggelse. Der må opføres fritliggende fælleshuse inden for området.

Området skal disponeres med opdeling i mindre boliggrupper. Den vestlige boliggruppe skal opbrydes af en udsigtskile, som sikrer en visuel forbindelse mellem stendyssen nord for området og Vor Frue Kirke i Kalundborg Midtby.

Der skal lægges vægt på kvalitet og helhed i de grønne træk. Beplantning med træer og buske i området skal være hjemmehørende arter til gavn for biodiversiteten. Friarealernes disponering, stier og lignende bør tilpasses en landskabsplan for det tilgrænsende, rekreative område samt de øvrige boligområder.

Igennem området skal forløbe en trafikfordelingsvej (Herredsåsen) med cykelsti for adgang til boligetaperne samt videreførsel til Hestehavebakken i Raklev. Der skal etableres stier, som videreføres i de omkringliggende områder.

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.