1.5

8.5

Åben lav bebyggelse.

Områdets bebyggelse er opført i to tempi, med den sydøstlige del , der afgrænses af Byskellet og Kystbakken fra 1960 erne og den øvrige del som er opført i 1970erne i tiden hvor den nye vejføring af Røsnæsvej og Esbern Snaresvej blev anlagt. Maks. etager er 1.5 eller 2 inklusiv parterre-etage på stærkt hældende terræn.

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.