1.5

8.5

Udbygningsområde til åben lav bebyggelse.

Områdets disponering og ny bebyggelse skal tilpasses terrænet og udføres med respekt for de landskabelige kvaliteter og den markante beliggenhed. Området udgør den endelige aflutning mod det åbne land. Maks. bebyggelsesprocent er 30 for åben lav bebyggelse. Maks. etager er 1.5 eller 2 inklusiv parterreetage på stærkt hældende terræn.

Mindst 20% af området skal anvendes til større fælles friarealer. Der skal være en beplantet zone af ens præg langs Nyrupvej og Bøgebjergvej.

Der bør etableres en sti langs Nyrupvej.

Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning. En del af området er omfattet af kirkebyggelinje.


Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.