1.5

8.5

Tæt lav bebyggelse.

Området udgør den endelige aflutning mod det åbne land. Maks. etager er 1.5 eller 2 inklusiv parterreetage på stærkt hældende terræn.

De fælles friarealer i området skal bevares. Der skal etableres beplantningsbælter mod syd og vest.

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.