1.5

8.5

Grønne områder med bevoksning, (græs)marker og enkelte huse.

Der må som hovedregel ikke bygges andre steder end på de eksisterende grunde med bebyggelse. Der kan dog tillades klubhuse eller anden beskedent omfang af bebyggelse i relation til områdets rekreative udnyttelse. Maks. bebyggelsesprocent er 30 på bebyggede mindre ejendomme, dog maks. 250 m2 bolig.

Dele af området kan tilplantes, hvorved der opnås gode levevilkår for det vilde dyreliv. Som grundlag for ny beplantning, anlæg og evt. bebyggelse skal der udarbejdes en samlet landskabsplan for området. Ved beplantning skal der tages hensyn til oplevelsen af terrænet og udsigt over Kalundborg Fjord.

Der skal anlægges gang-, cykel- og ridestier i området, samt indpasses rekreative anlæg, der naturligt kan indgå i et område med hovedpræg af park. Der bør etableres en genemgående sti fra Røsnæsvej til Nyrupvej.

En del af området er udpeget som § 3-områder.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.