1.5

8.5

Åben lav bebyggelse.

Ny bebyggelse samt om- og tilbygninger med stor synlighed fra fjord og kyst skal tage hensyn til kystmiljøet. Ydre renovering og ændring af bevaringsværdige huse på Kystvejen skal udføres under hensyntagen til originale stiltræk og materialer. Maks. etager er 1.5 eller 2 inklusiv parterreetage på stærkt hældende terræn.

Områdets fælles friarealer skal bevares. Der skal så vidt mulig plantes træer ved fartdæmpere. Langs Kystvejen skal hegn udføres som bevoksning (levende hegn).

Der skal være cykelsti på Røsnæsvej. Fartdæmpere må anlægges, hvor der i området er behov for bedre trafiksikkerhed.

En del af området er beliggende i særligt værdifuldt landskab. En del af området er udpeget som § 3-områder.


Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

Dele af området er udpeget som erosionstruet, jf. kommuneplanens tema om ”Erosion”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og afbøde skadevirkningerne fra erosion.