1.5

8.5

Udbygningsområde til åben lav og/eller tæt lav bebyggelse.

Udbygningsområde, hvis disponering og ny bebyggelse skal tilpasses terrænet og udføres med respekt for den landskabelige situation og markante beliggenhed langs Nyrupvej. Maks. bebyggelsesprocent er 30 for åben lav bebyggelse. 40 for tæt lav bebyggelse. Maks. etager er 1.5 eller 2 inklusiv parterreetage på stærkt hældende terræn.

Mindst 20% af området skal anvendes til større fælles friarealer. Der skal være en beplantet zone af ens præg langs Nyrupvej.

Områdets veje skal udføres som Stilleveje jf. færdselslovens § 40.

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.