Etagehusbebyggelse med boliger.

Bebyggelse skal fastholdes med den nuværende bebyggelsesstruktur med høj randbebyggelse langs Nygade og bebyggelse i 1.5 etage langs Jernbanevej. Maks. bebyggelsesprocent er 110, dog altid mulighed for randbebyggelse i 2 etager og manzardtagetage langs Nygade.

Det skal i forbindelse med planlægning af fornyelser på den store tilgrænsende ejendom mod vest (tømmergrunden) tages stilling til mulighed for biltilkørsel herfra. Der bør overvejes fælles løsning vedrørende p-pladser.

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.