2.5

13

Overvejende etagehusbebyggelse med boliger.

BYGNINGSPLACERING Bebyggelsen skal fortsat ligge som sluttet randbebyggelse i gadelinje. Der kan bygges nyt inde i karréen øst for Hærvigsvej. HENSYN TIL OMRÅDET Ny bebyggelse skal indpasses harmonisk og i former, proportioner og materialer tilpasset de ældre huse i området. BYGNINGSRENOVERING Ydre bygningsrenovering skal tage hensyn til husets oprindelig karakter og arkitektur. BYGNINGSBEVARING Det skal så vidt mulig undgås, at bevaringsværdige bygninger nedrives. Maks. etager 2.5 etage med mulighed for erstatningshuse på 3.5 etage, hvor der nu er en sådan bebyggelse.

Der skal i karréen være grønne, veldisponerede friarealer til ophold, leg og parkering - evt. som en fælles gård- og haveløsning. De stakitafgrænsede forhaver langs Vestre Havnevej skal så vidt mulig bevares.

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

Dele af området er udpeget som erosionstruet, jf. kommuneplanens tema om ”Erosion”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og afbøde skadevirkningerne fra erosion.