1.5

8.5

Blandet boligbebyggelse.

BYGNINGSPLACERING Huse på ejendommene langs Lundevej og Hærvigsvej skal ligge som randbebyggelse i byggefelter fastlagt i lokalplan. HENSYN TIL OMRÅDET Ny bebyggelse skal indpasses harmonisk og i former, proportioner og materialer tilpasset de ældre huse i området. BYGNINGSRENOVERING Ydre bygningsrenovering skal tage hensyn til husets oprindelig karakter og arkitektur. BYGNINGSBEVARING Det skal så vidt mulig undgås, at bevaringsværdige bygninger nedrives. Bebyggelsesprocenten må være 30 for parcelhuse i vestlig del af området. 40 for øvrig lav bebyggelse. 60 for etagehuse, evt. større på små grunde. Der kan være 1.5 etager med mulighed for 2 og 2.5 etager på gadestrækninger med sådan eksisterende bebyggelse. Bygningshøjden kan være 8.5 m (hovedregel), dog 11.5 for etagehuse langs Lundegade og Hærvigsvej.

I området er der bevaringsinteresser. Bygninger må kun efter Kommunalbestyrelsens godkendelse nedrives, ombygges eller på anden måde ændres i det ydre.


Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

Dele af området er udpeget som erosionstruet, jf. kommuneplanens tema om ”Erosion”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og afbøde skadevirkningerne fra erosion.