1.5

8.5

Blandet, tæt boligbebyggelse.

BYGNINGSPLACERING Bebyggelsen skal udgøre sluttet randbebyggelse langs Møllestræde. Bygningsformer, proportioner og materialer tilpasses byggestilen i området. BYGNINGSRENOVERING Ydre bygningsrenovering skal tage hensyn til husets oprindelige karakter og arkitektur. BYGNINGSBEVARING Det skal så vidt mulig undgås at nedrive bygninger. Det er væsentligt, at oplevelsen af de graduerede højder på bebyggelsen udefra og ind mod byen fastholdes. Bygninger må udføres op til 1.5 etager, bortset fra ejendomme med et højere etagetal, hvor der er mulighed for 2-2,5 etager. Bygningshøjden må være 8.5 m (hovedregel) - dog mulighed for højde som eksisterende huse, hvor nye tillades. Maks bebyggelsesprocent er 50, evt. højere efter særlig vurdering, hvor forholdene taler for det og nabohensyn ikke tilsidesættes. Den gældende matrikelstruktur skal bevares, og ejendomme kan således ikke sammenlægges.

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.