1

3

1.5

7.5

Bolig og erhverv i tilknytning til boligen, fx i form af landbrugsaktiviteter, mindre håndværksvirksomhed og lignende i miljøklasse 1-3, der tilpasses landsbymiljøet.

Som udgangspunkt skal nye helårsboliger opføres som længehus med taghældning på 45-50 grader, parallelt eller vinkelret på vejen.

I den nordøstlige del af byen, del af matr.nr. 9a, kan der etableres alternative boligformer med vægt på fællesskab, eventuelt som 3-4 længet gårdkompleks eller små huse på mindre grunde, hvor det sikres at husene udformes som en harmonisk helhed bag eksisterende landbrugsbygninger.

Udstykning og bebyggelse i form af landsbyhuse på matr. nr 9a vil forudsætte, at bebyggelse tilpasses landsbymiljøet.

Nybyggeri og om- og tilbygning skal ved sin udformning og beliggenhed generelt tilpasses områdets karakter og bevaringsværdige miljø.

Bemærk kirkebyggelinje. Af hensyn til oplevelsen af kirken bør der i området Kongstedvej ikke være mulighed for at opføre landbrugsbyggeri med en bygningshøjde over 8,5 meter.

Afgrænsning mod omgivelser med levende hegn

Miljøklasse 1-3

Forbliver i landzone

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.