1

3

1.5

8.5

Blandet bebyggelse

Som udgangspunkt skal nye helårsboliger opføres som længehus med taghældning på 45-50 grader, parallelt eller vinkelret på vejen.

Landbrugets avls- og driftsbygninger samt siloer kan opføres med en højde op til 12.5 m. Såfremt siloen er en del af en større bygning og grundarealet ikke er over 20 m2, må siloen højst være op til 15 m. Nybyggeri og om- og tilbygning skal ved sin udformning og beliggenhed tilpasses områdets karakter og bevaringsværdige miljø. Maks. bebyggelsesprocent 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav og anden bebyggelse. Det bør sikres, at bebyggelsen tilpasses landskabets og landsbyens karakter, så bebyggelsen ikke virker forstyrrende på oplevelsen af det markante bakkelandskab. Af hensyn til oplevelsen af Buerup Kirke fra nordvest, bør landbrugsbyggeri over 8,5 meter begrænses til området nord for Kildegård.

Miljøklasse 1-3

Det skal sikres, at det nærliggende NATURA 2000-områdes udpegningsgrundlag ikke påvirkes negativt af de ændrede rammebestemmelser. Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning. En del af landsbyen er omfattet af kirkebyggelinje.


Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.