H2.BL02 - Sæby

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    H2.BL02

  • Plannavn

    Sæby

  • Anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifikke anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Erhvervsområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    40% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse

    Tæt-lav boligbebyggelse

    Erhvervsområde

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Åben lav og tæt lav bebyggelse

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Ny bebyggelse skal opføres efter en samlet plan, der tilstræbes en spændende udformning, fx som rækkehuse i 2 plan orienteret således, at flest muligt får kig over Tissø. Maks. etager er 1,5-2 etager.

  • Friarealer og beplantning

    Området skal mod det åbne land være afgrænset af skærmende buske og træer. Mindst 20 % af arealet skal udlægges som fælles friareal.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1-3

  • Andet

    Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning.


    Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

H2.BL02