H2.BL01 - Sæby

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    H2.BL01

  • Plannavn

    Sæby

  • Anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifikke anvendelse

    Boligområde, Kontor- og serviceerhverv, Let industri og håndværk, Butikker

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    40% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Boligområde

    Kontor- og serviceerhverv

    Let industri og håndværk

    Butikker

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Lav bebyggelse til boliger og let erhverv, kontor, service eller en mindre dagligvarebutik.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Ny bebyggelse langs Sæbyvej skal udføres som længehuse med saddeltag med ca. 45° hældning og bygning placeret parallelt med vejen. Ved restaurering af de ældre huse skal der lægges vægt på at følge den oprindelige byggestil.

  • Friarealer og beplantning

    Områdets grønne træk skal styrkes, med træer langs veje. Langs Sæbyvej og Gørlevvej skal der så vidt mulig være hæk, buske eller anden grøn karakter.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1-3

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    Behovet for fartdæmpere på Sæbyvej skal vurders.

  • Andet

    En del af området er omfattet værdifuldt kulturmiljø nr. 319-6, Hovedgården Sæbygård. Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning.


    Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

H2.BL01