H1.E03 - Høng by

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    H1.E03

  • Plannavn

    Høng by

  • Anvendelse

    Erhvervsområde

  • Specifikke anvendelse

    Industri, Let industri og håndværk, Transport- og logistikvirksomheder, Butikker med særligt pladskrævende varer

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    50% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Industri

    Let industri og håndværk

    Transport- og logistikvirksomheder

    Butikker med særligt pladskrævende varer

  • Min. tilladte miljøklasse

    2

  • Max. tilladte miljøklasse

    5

  • Max. rumfang m3 pr. m2

    3 m3/m2 beregnet ud fra den enkelte grund

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Lettere erhverv herunder lettere industri-, værksteds-, håndværks-, lager- og transportvirksomhed. Mulighed for tungere erhverv i form af industri- og produktionsvirksomheder i dele af området. Der kan etableres op til 2.500 bruttoetagemeter til særligt pladskrævende varegrupper, jf. kommuneplanens detailhandelsafsnit. Maksimal butiksstørrelse for butikker med særligt pladskrævende varegrupper er 3000 bruttoetagemeter. I butikker, der forhandler tømmer og byggematerialer kan der etableres et særligt afsnit med et butiksareal på op til 2.000 m2 med varer der ikke er særlig pladskrævende, men som anvendes i forbindelse med tømmer og byggematerialer. Der kan ikke etableres dagligvarebutikker inden for erhvervsområdet

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Mulighed for tilladelse til bygningshøjde over 8.5, hvis produktionsforhold taler for det.

  • Friarealer og beplantning

    Der skal være et plantebælte langs areal udlagt til østlig omfartsvej og langs veje skal plantes træer.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 2 - 5

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    Der bør etableres en trafiksti fra det nordøstlige hjørne til Slagelsevej, som bliver en del af en sikker forbindelse mellem Løve og Høng (skole).

  • Andet

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

H1.E03