2

8.5

Lav bebyggelse.

I lokalplan kan tillades parcelhusgrunde ned til 500 m2 og grupper med parcelhuse som tæt lav bebyggelse. Maks. bebyggelsesprocent er 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav og etagebebyggelse.

Mindst 20% af området skal anvendes til større fælles friarealer. Der skal være plantebælte og evt. støjvold langs areal til omfartsvej. Der skabes forbindelse mellem de eksisterende vandhuller og beplantninger ved at plante små grupper af træer og buske, der kan fungere som økologiske trædesten.

Området skal have tilkørsel fra Finderupvej og Industrivej. Stier skal knyttes til nabokvarterer og til Finderup. Der skal etableres en trafisti fra Tovesvej mod Løve til områdets sydøstlige hjørne, hvor stien videreføres i erhvervsområdet.

En del af området er udpeget som § 3-områder.


Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.