3

Tæt lav og etagebebyggelse

Maks. bebyggelsesprocent er 40 for tæt lav bebyggelse og 60 for etagebyggelse. Maks. bygningshøjde i meter er 8.5 for tæt lav og 11.5 for etagebebyggelse.

De grønne friarealer imellem områdets østlige og vestlige del skal bevares.

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.