1.5

8.5

Åben lav og tæt lav bebyggelse med tilhørende serviceanlæg, som f.eks. daginstitutioner, boliger for ældre, fælleshuse samt liberale erhverv og lignende, der uden genevirkning kan indpasses i området.

Maks. bebyggelsesprocent er 30 for åben lav bebyggelse og 35 for tæt lav bebyggelse.

Områdets grønne fællesarealer skal bevares. Der skal plantes vejtræer i forbindelse med anlæg af fartdæmpere.

Behov for trafiksikring med fartdæmpere skal vurderes for Finlandsvej og Snæbumgårdsvej.

Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.