G4.BL01 - Bakkendrup

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    G4.BL01

  • Plannavn

    Bakkendrup

  • Anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifikke anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Erhvervsområde

  • Fremtidig zonestatus

    Landzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    40% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse

    Tæt-lav boligbebyggelse

    Erhvervsområde

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Blandet bebyggelse

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Som udgangspunkt skal nye helårsboliger opføres som længehus med taghældning på 45-50 grader, parallelt eller vinkelret på vejen.

    Nybyggeri og om- og tilbygning skal ved sin udformning og beliggenhed tilpasses områdets karakter og bevaringsværdige miljø. Maks. bebyggelsesprocent er 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav og anden bebyggelse.

  • Friarealer og beplantning

    Karakteristiske træer og beplantning skal bevares.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1-3

  • Andet

    Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning. Området er omfattet af kirkebyggelinje. En del af området er udpeget som § 3-områder.


    Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

G4.BL01