G3.BL05 - Reersø by

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    G3.BL05

  • Plannavn

    Reersø by

  • Anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifikke anvendelse

    Boligområde, Kontor- og serviceerhverv

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    50% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Boligområde

    Kontor- og serviceerhverv

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Blandet bolig, service og erhverv.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Opdeling af området, således at erhvervsformål placeres i området nærmest Strandvejen. bebyggelsestyper skal fastlægges i lokalplan. I lokalplan tillades parcelhusgrunde ned til 500m2 og grupper med parcelhuse som tæt lav bebyggelse. Maks. bebyggelsesprocenten er 40 for boliger og 50 anden bebyggelse.

  • Friarealer og beplantning

    Karakteristiske træer og beplantning skal bevares.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1-3

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    Der kan etableres mindre veje, stier og friarealer.

  • Andet

    Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

G3.BL05