G3.BL01 - Reersø by

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    G3.BL01

  • Plannavn

    Reersø by

  • Anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifikke anvendelse

    Boligområde, Kontor- og serviceerhverv, Let industri og håndværk, Butikker

  • Fremtidig zonestatus

    Landzone

  • Max. Bebyggelsesprocent

    50% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. bebyggelsesprocent for den specifikke for anvendelse

    Boligområde

    Kontor- og serviceerhverv

    Let industri og håndværk

    Butikker

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8.5

  • Områdets anvendelse

    Boliger, butikker, liberale erhverv, privat og offentlig service samt værksteder og fremstillingsvirksomheder, der ikke er generende for omgivelserne.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Bebyggelsesprocenten kan øges hvor man ønsker at fastholde hovedtræk i eksisterende bebyggelse. Eksisterende bygninger skal så vidt muligt bevares ved forbud mod nedrivning og mod ændringer i bygningernes konstruktion, facader og tagform. Maks. bebyggelsesprocent er 40 for boliger og 50 anden bebyggelse.

  • Friarealer og beplantning

    Karakteristiske træer og beplantning skal bevares.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1-3

  • Andet

    Gamle hegn, stendiger, gadejord, tofter og toftagre samt den gamle vanding bevares. Området er udpeget som værdifuldt kulturmiljø nr. 309-3 Halvøen Reersø og nr. 309-4 Landsbyen Reersø. Området er beliggende i særligt værdifuldt landskab. Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning. En del af området er omfattet af kirkebyggelinje.


    Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

    Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.

G3.BL01