1

3

Boliger, butikker, liberale erhverv, privat og offentlig service samt værksteder og fremstillingsvirksomheder, der ikke er generende for omgivelserne. Der kan opføres 600 m2 bruttoetageareal dagligvarebutik til lokalområdets daglige forsyning. Maksimal butiksstørrelse for dagligvarebutik er 600 m2 bruttoetageareal.

Bebyggelsesprocenten kan øges hvor man ønsker at fastholde hovedtræk i eksisterende bebyggelse. Områdets karakter med overvejende randbebyggelse søges fastholdt. Der skal tilstræbes harmonisk udformning og placering af ny-, om og tilbygning, således at byens særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter fastholdes. Maks. bebyggelsesprocent er 40 for boliger og 50 anden bebyggelse.

Karakteristiske træer og beplantning skal bevares.

Miljøklasse 1-3

En del af området er omfattet af værdifuldt kulturmiljø nr. 309-5 Landsbyen Kirke Helsinge. Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning. En del af området er omfattet af kirkebyggelinje.


Som forarbejde til lokalplanlægning skal der udarbejdes en stedsanalyse, der sikrer bebyggelsens tilpasning til lokaliteten og integration med den omgivende by/natur.

Dele af området er udpeget, som oversvømmelsestruet, jf. Kommuneplanens tema om ”Oversvømmelse og klimatilpasning”, hvorfor der gælder særlige retningslinjer om afværgeforanstaltninger iht. kommuneplanen for at forebygge og mindske risikoen for oversvømmelse.